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Impianti multiservizio FTTH: tutto quello che c’è da sapere.
Maxital ti offre una guida dedicata per conoscere le normative, le applicazioni e le soluzioni per gli impianti multiservizio FTTH.
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1. FTTH: che cos'è
FTTH – Fiber To The Home – indica un'architettura nella quale la fibra ottica raggiunge direttamente il punto terminale dell'utente.
Nel contesto degli edifici, l'infrastruttura multiservizio ha lo scopo di creare una struttura organizzata e accessibile che permetta di distribuire i servizi di comunicazione e di collegare le singole unità immobiliari alle reti pubbliche.
Non si tratta quindi semplicemente di “portare una fibra nell'edificio”, ma di progettare correttamente spazi installativi, tubazioni, cavedi, punti di accesso, scatole, fibre e punti terminali, in modo che l'edificio sia predisposto per i servizi a banda ultralarga.
2. Obblighi normativi
Art. 135-bis del DPR 380/2001
L'art. 135-bis, introdotto dalla Legge 164/2014, stabilisce gli obblighi relativi all'infrastrutturazione digitale degli edifici.
Per gli edifici di nuova costruzione con domanda di autorizzazione edilizia presentata dopo il 1° luglio 2015 è prevista un'infrastruttura fisica multiservizio passiva interna all'edificio, costituita da adeguati spazi installativi e impianti di comunicazione ad alta velocità in fibra ottica fino ai punti terminali di rete. Sono inoltre previsti obblighi per determinati interventi edilizi e il punto di accesso dell'edificio.
Decreto 17 luglio 2025, n. 130
Il Decreto Ministeriale n. 130/2025 ha aggiornato il quadro applicativo, intervenendo sul DM 37/2008.
Un aspetto importante è il coordinamento tra progettazione edilizia e progettazione dell'infrastruttura digitale: il responsabile tecnico dell'impresa abilitata si consulta con il progettista edile per inserire nel progetto le parti dell'infrastruttura fisica multiservizio e gli accessi necessari.
Il decreto disciplina inoltre l'attestazione di “edificio predisposto alla banda ultra larga” e i relativi adempimenti.
Gigabit Infrastructure Act
Il Regolamento (UE) 2024/1309 – Gigabit Infrastructure Act – rafforza ulteriormente la predisposizione digitale degli edifici.
Per le domande di autorizzazione edilizia presentate dopo il 12 febbraio 2026, i nuovi edifici e quelli interessati da importanti opere di ristrutturazione devono essere dotati di:
- infrastruttura fisica interna predisposta per la fibra;
- cablaggio in fibra interno all'edificio fino al punto fisico di connessione dell'utente finale alla rete pubblica;
- negli edifici multi-unità, un punto di accesso.
Il regolamento europeo introduce quindi un passaggio importante: oltre agli spazi fisici predisposti per ospitare la rete, viene espressamente richiesto anche il cablaggio in fibra interno all'edificio nei casi previsti dall'art. 10.
3. Guida CEI 306-2
La CEI 306-2 – Guida al cablaggio per le comunicazioni elettroniche negli edifici residenziali costituisce uno dei principali riferimenti tecnici per progettisti e installatori.
La Guida fornisce indicazioni per progettare il sistema di cablaggio e l'infrastruttura multiservizio, coordinando la rete di comunicazione con caratteristiche e spazi dell'edificio.
A settembre 2026 il CEI ha pubblicato la nuova edizione della CEI 306-2. La pubblicazione ufficiale CEI riporta infatti come data 2026-09.
La Guida assume particolare importanza anche perché è espressamente richiamata nel quadro normativo relativo all'attestazione di “edificio predisposto alla banda ultra larga”.
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